2023年武汉商转公需要多久_武汉公积金缴纳标准2023年
近期大家比较关心2023年武汉商转公需要多久、武汉公积金缴纳标准2023年等相关的问题，以下是我对这座城市相关信息归纳整理，一起来看看吧。
文章目录列表:
2.武汉公积金缴纳标准2023年
3.武汉申请商转公需要满足哪些条件？
4.2023武汉市市直机关竞争性转任公务员报名时间
武汉公积金贷款计算公式2023
法律主观：
武汉公积金贷款政策： 1、除湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外，暂停受理其他城市住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款。 2、商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人（以下简称转贷人）的首套住房贷款。 3、本通知自2020年10月22日起施行。对异地个人住房贷款，此时间节点前住房公积金贷款业务受托银行已经受理并移送武汉公积金中心进行“异地贷款归集信息登记”的，仍然按原异地个人住房贷款政策执行。对商转公贷款，此时间节点前已录入武汉住房公积金信息系统的，仍然按原商转公贷款政策执行。
法律客观：《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》
第一条
调整我市住房公积金异地个人住房贷款的受理范围。除湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外，暂停受理其他城市住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款。
《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》
第二条
调整我市个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）的受理范围。我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人（以下简称转贷人）的首套住房贷款。
武汉公积金缴纳标准2023年
温馨提示:科学使用公积金，让您利益最大化。
一、引言我在房贷领域从业的十几年间，接到无数客户的委托，帮其办理商转公业务，很多的客户都是被商转公折腾的无以复加，比如常见的额度不高、有提取记录不让商转公、有逾期不让商转公、二套房不能商转公、商贷主借人没有公积金，公积金在配偶身上等各种情况。毕竟商转公后可以节约一大笔商贷的利息，粗略一算，30年期的70万商贷和70万公积金的息差将近40万，是不是一台大奔就回来了。下面我带大家一起来跑一遍商转公的流程，让大家提高认知，早日办成商转公。先给大家上几个图，是我线上咨询陪跑的几个截图，哈哈!
二、什么是商转公个人住房商业贷款转公积金贷款(简称“商转公”)是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款(以下称“原商贷”)转换为在武汉住房公积金管理中心及所属分中心(以下称“管理中心”)委托商业银行(以下称“受托银行”)办理的公积金贷款。很多网友经常问，我的纯商贷金额比较高，高于70万，比如120万，我能不能转成组合，70万的公积金50万的商贷。在这里我很负责人的说一声，目前武汉的商转公不支持纯商贷转为组合贷款，只能是纯商贷转为纯公积金贷款，额度不得高于70万。
三、熟悉商转公流程和注意事项先上一张商转公的流程图，带大家对业务本身有个全局的认识，直接上图。
有了对业务流程的认识，接下来我们将逐步来了解每个步骤的细节。我将重点落在商转公咨询这个步骤，它既是万里长征的第一步又是最关键的一步，这一步如果没有做好落地咨询，不说办不办的下来，就是光跑路就得好多趟，本来现在政府都提倡“数据多跑路，办事少跑路”，但是商转公这个业务本身就有其自身的复杂性，动不动就要请假去办理，熟悉流程的可能需要4趟往返各个机构(银行、担保公司、房地局)，不熟悉流程的跑十几趟的都有办不好的(我在网上看到有个网友吐槽这个)，如果是个正常的上班族，就这个请假频率都要让公司领导上头了，其中的经济账也要好好算一哈，不少吧。关键很多时候都是劳民伤财，请相信专业的力量。
商转公的咨询内容包括以下几个核心内容 了解贷款银行是否需要预约办理，方便做好时间节点的安排商转公要求必须办理房产证才可办理(新房很多是期房，延期办证)办理商业贷款转公积金贷款业务，原商贷借款人与公积金贷款借款人必须保持一致(新政规定:原商贷的主借人如果没有公积金是不能商转公的，及时配偶有公积金，也是不行的)原商贷在还款的过程中不能有逾期记录(新政规定:具体逾期的规定请参考此链接文章)，上个截图给大家了解一下(2022年关于商贷还款逾期有了新政策，一年内商贷还款不要有逾期，全部还款记录不能超过6次逾期可以受理)住房公积金的缴存人(含配偶)在申请住房公积金贷款是，在近6个月内就同一套住房提取过公积金的，不予受理(新政规定)二手房的商转公时，贷款年限务必要留意，房屋的剩余年限这个“陌生人”，它也决定了你最高可以贷多少年，因为这个年限也会影响到你的贷款额度。二手房商转公时，还需评估机构对房产做总价评估，这个会影响到贷款的额度(因为这几年房价掉的厉害，很多房子之前可以贷70万，可能现在就就只能贷50万)公积金中心目前只能受理首套房商转公，二套房商转公停贷(新政规定)商转公只能是把名下的纯商贷转为纯公积金贷款，不支持转成公积金商贷的组合贷款。以上，是我经常会给客户做业务落地时常问的问题，通过各个维度的考量，最终会得出能不能办理商转公、可以贷多少公积金额度、可以贷少年等结论。 通过以上的咨询后，我们就要开始准备贷款资料了(一般情况，我们去银行办理商转公业务的时候，我们是茫然的，或许会碰到各种各样的情况，比如给你办理原商贷的客户经理已经调岗或离职了，一时找不到对接人;或者经办人员会告诉你按照这个资料去准备，准备好了提前过来预约受理;毕竟你把银行赚钱的商贷办成了一个低息的公积金，一笔业务要银行办理两次，关键第二次银行还收不到你的利息，你说这个配合度有几高呢)。言归正传，我们把这些东西放到流程里去跑一遍。四、商转公的具体流程和注意事项(一) 咨询、受理
经过咨询后，转贷人在银行工作人员指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时与借款人共同准备下列证件: 1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的签署单身声明); 2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件; 3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件; 4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明; 5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》; 6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书; 7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章; 8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。 (二)银行受理贷款申请并进行初审 1.银行工作人员查询并打印转贷人和配偶的房查记录和《个人信用征信报告》，调查了解其房产套数和信用状况;如转贷人和配偶存在套数规定或不良信用记录就会拒贷，合理范围是可以受理的。 2.银行工作人员审核转公积金贷款相关资料的原件;对符合转公积金贷款条件的转贷人，在公积金信息系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与转贷人商议确定转贷额度及年限;在公积金信息系统中准确、完整地录入转贷人的转贷信息，并进行初审;对公积金信息系统初审未通过的，会通知转贷人什么原因。 (三)初审通过后转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续:(目前武汉有两家担保公司是武汉公积金认定可以提供阶段性担保的，其中一家可以支持支付宝网上办理，无需临柜办理。后续估计都可以临柜办理的。这样我们又可以节约时间。费用大概是1400，贷款金额少的大概1200左右。很多别的城市没有这个阶段性担保，需要转贷人自己拿钱结清原商贷，也有地方连担保函都不要，直接放款冲抵原商贷，各个地方的做法不一样。具体可以咨询转贷银行) 1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的签署单身声明); 2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件; 3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。 4.如果是二手房可能还需要提供契税发票和协税信息单(房地局调档的)(四)转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金(原商贷余额与公积金贷款金额差额部分)补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户(以下简称“预存差额资金”)。关于差额资金什么时候还，一定要等审批通过后再还，因为在审批的过程中是有可能出现拒贷的问题，如果你还了，又批不了，就有点搞人了。这个差额资金的还款，宜晚不宜早
(五)抵押担保信息录入。 贷款银行在武汉住房公积金信息管理系统(以下称“公积金系统)中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。 (六)银行复审。 银行复审人员对全套贷款资料进行复审。主要对转贷人提供和填写的贷款资料正确性、完整性审核，对银行工作人员办理贷款资料手续的齐全性、准确性、规范性审核， 并在公积金系统中调阅贷款信息进行核对，提出复审意见: 1.转贷人贷款资料重要要件欠缺或不符合转贷条件的或贷款录入人员将申请信息或抵押信息录入错误的，银行复审人员将转贷资料返回上一级操作柜员，终止贷款复审; 2.对审核确认无误的贷款资料及信息，在公积金信息系统中作通过提交，并在贷款审批信息确认表上签署复审意见后加盖受托银行公章，将贷款资料送交管理中心进行终审。 (七)管理中心进行终审。 管理中心终审人员按照商贷转公积金贷款的政策对银行报送的资料进行终审，一般审批通过了每个转贷人都会收到一条短信，如下:你也可以通过 APP或者微信公众号查询到办理进度，如下图:
(八)贷款银行发放贷款
贷款终审通过后，银行发放贷款资金，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中(举个例子:目前还差商贷银行80万的商贷没有结清，公积金最高可以批70万，假如你批了70万，那么你还需要往原商贷还款卡中存10万元，卡里的10万和公积金发放的70万合并为80万来结清原商贷的80万的商贷本金)，结清原商贷，并及时通知转贷人。贷款发放时，你会收到一条短信，如下图:九)贷款发放后，担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。(等着担保公司的人通知你去办理就行了，到了这一步基本你就业务办妥了)
(十)担保公司将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。(和你没有关系) (十一)办理委托扣划，用公积金余额来冲抵公积金贷款。(现在武汉的公积金委托扣划，直接在武汉公积金公众号里面操作就行了，放款的次月就可以网上操作了，无需柜台办理。首月就可以委扣，以前第一个月需要使用现金归还贷款本息，现在直接用公积金余额冲抵了。很方便)五、结语经过上述步骤的推进，基本上流程就走通了，其中(规划得好的话)来回跑银行、担保公司、房产局应该5-6次，不过想想可以省下好几十万的利息，再累也值了。
武汉申请商转公需要满足哪些条件？
法律主观：
一、公积金北京缴纳标准北京地区新成立的单位为职工缴存住房公积金可以根据单位自身的情况在5%到12%的范围内自主确定；已建并按月缴存的单位需要调整缴存比例的可在每年办理年度住房公积金缴存基数调整时自行选择调整，无需提交任何材料。二、公积金可以自己个人交吗原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。（一）根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。（二）公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。（三）职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。三、公积金贷款怎么贷（一）初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。（二）评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。（三）审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。（四）办理担保手续。申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押加保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押加保险或者第三人保证的方式，应该到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。（五）签订借款合同。
法律客观：《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》
第一条
调整我市住房公积金异地个人住房贷款的受理范围。除湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外，暂停受理其他城市住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款。
《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》
第二条
调整我市个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）的受理范围。我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人（以下简称转贷人）的首套住房贷款。
2023武汉市市直机关竞争性转任公务员报名时间
武汉申请人转行需要满足什么条件？武汉从2010年开始实施商业贷款转移公积金贷款业务，武汉申请商业转移公积金贷款的条件是什么？以下小编介绍给大家.
2010年武汉市公积金管理中心发布《武汉个人住房商业贷款转换公积金贷款实施细则》，规定武汉市住房公积金支付员工，可以申请将本人或配偶处理未清算的住房商业贷款转换为公积金贷款.武汉商业贷款转移公积金贷款申请条件如下:
1、申请人持有武汉户籍或在武汉市工作，按规定连续支付公积金6个月以上
2、申请人可提供合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力
3、同意提前结算原商业贷款馀额
4、原商贷款偿还记录良好，提供原商贷款银行发行的偿还记录和贷款馀额证明
5、与商业贷款转移公积金贷款相关的房地产已经处理了住宅所有票国有土地使用证
6、申请人有稳定的工作和收入，有能力按时偿还公积金贷款的利息
7、申请人和配偶信用记录良好，印刷个人应聘报告书，提交公积金管理中心委托银行
8、办理抵押登记手续，或向公积金管理中心认可的担保机构提供公积金贷款担保
9、原商业贷款的贷款银行必须是公积金管理中心的受托银行
10、组合贷款不能申请商业贷款转移公积金贷款.
目前各省市公积金额普遍较紧，能否申请商业贷款转移公积金贷款，需要咨询当地公积金管理中心.
一、报名时间
报名时间：2023年2月13日9:00至2月16日17:00。
具体步骤如下：
1.报名人员认真阅读本公告要求，选择报考职位，填写《报名推荐表》，并不得改动表格样式。
2.报名人员按照干部管理权限将《报名推荐表》报任免机关（单位）组织人事部门审核同意后，盖单位党组织印章。
3.报名人员将审核盖章后的《报名推荐表》（电子文档和纸质扫描件，文件命名为：职位代码+报名人员姓名）报送至有关市直机关指定邮箱。每名报名人员只能报考1个职位，多报无效。凡弄虚作假者，取消报名资格。
2月16日17:00（以收到考生邮件的时间为准）后，所有报名人员均不能再报考职位。
二、报名范围和条件
（一）报名范围
武汉市市级、区级及以下机关和参公单位（不含中央机关、省级机关设在武汉市的机关和参公单位）中已进行公务员（参公）登记备案且在编在岗的公务员（参公人员）。
（二）报名人员应当具备以下资格条件
1.政治立场坚定、政治素质过硬；
2.具有良好的业务素质，品行端正，实绩突出，群众公认；
3.具有2年以上基层工作经历；
4.应符合在本（级）机关工作的最低年限要求，没有规定的，须在本机关工作1年以上。年度考核没有基本称职以下等次；
5.具有转任职位要求的工作能力和任职经历，现担任与报考职位相同层次的职务（职级）；
6.具有转任职位要求的年龄和学历条件。年龄要求为35周岁以下的，报名人员应为1987年3月以后出生，其他年龄要求依此类推；
7.具有正常履行职责的身体条件和心理素质；
8.符合转任职位要求的其他资格条件；
9.法律法规规定的其他条件。
2011年以来招录的选调生，必须符合选调生管理相关规定。除当年招录政策规定可以分配到区直单位外，其他人员录用后必须在街道（乡镇）或村任职满2年，期间不得借调或交流到上级机关。
工作经历年限、任职年限等截止时间为2023年2月。年龄、学历等，以干部人事档案审核认定的为准。
以上就是关于2023武汉市市直机关竞争性转任公务员报名时间的相关内容。
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